Buscan convertir a San Bernardino en atractivo turístico internacional

El grupo inversor que pretende construir un hotel-resort, casino y parque acuático, en donde actualmente se encuentran las ruinas del exhotel casino San Bernardino, cree que esta localidad puede convertirse en un gran atractivo turístico de escala internacional. Señaló que el emprendimiento estará conectado a otros 4.600 destinos.

El empresario compatriota Walter Gwynn forma parte del grupo inversor paraguayo-brasileño conformado por las empresas inmobiliarias Teixeira Holzmann y Festugato-Fujiwara-Medeiros, radicadas en el estado de Paraná (Brasil. El proyecto, denominado “Maluí-Ypacaraí”, prevé una inversión de US$ 20 millones.

-¿En qué consiste el emprendimiento?

-Es un negocio inmobiliario. El proyecto en sí contempla la fase del hotel antiguo, de unos 15.000 metros cuadrados construidos (en ruinas actualmente), que se va a modernizar para su utilización como hotel. Por otra parte, están los más de 25.000 metros cuadrados nuevos a ser construidos (que incluye un parque acuático y casino, entre otras obras) y que se va a vender como cuotas de usufructo de “tiempo compartido”, como existen en todo el mundo, y solo es utilizado en resorts internacionales.

Estas instalaciones pueden ser utilizadas por familiares y amigos, y si el titular un determinado año no puede viajar, puede rentar o alquilar a otros, puede ganar dinero con ello, por eso es un negocio inmobiliario.

-¿Usufructuario puede utilizar el espacio durante todo el año?

-Durante los 365 días del año. Puede usar una semana en temporada súper alta, una en temporada media alta, y dos semanas en temporada baja, que va de mayo a octubre, aproximadamente, que es una regla internacional de la Residence Condominium International (RCI). Esta es una entidad internacional que funciona como el sistema ISO, que certifica que unas instalaciones son realmente cinco estrellas, de lo contrario no la otorga. La RCI fue el que recomendó que el proyecto incluya un casino, porque hizo un estudio que ha concluido que San Bernardino es un lugar ideal también para casinos; y eso ocurrió en estos últimos cinco meses, porque anteriormente no estaba planteada la figura, y los que van a explotar el casino son los mismos que están en el hotel Conrad y Punta Cana.

-¿Cuáles son los beneficios de ser parte de la red internacional?

-Los beneficios son enormes. Por ejemplo, vos decidís este mes irte a un RCI en Marbella (España), por las razones que sean, entonces podés cambiar de destino, y ese cambio de residencia te va a costar entre US$ 35 y US$ 55 dólares, y podrás disfrutar la misma semana (de temporada alta) que hubieses utilizado aquí, con el mismo grupo de personas que figuran en tu contrato; y pagando G. 700.000 guaraníes mensuales estarás veraneando en Marbella, en un resort cinco estrellas.

-¿Qué plazos se manejan en cuanto al pago de las cuotas de usufructo?

-Va a haber cuotas de 12, 24 meses, 48 y 60 meses. Se completan los plazos y el lugar es del usufructuario. De allí también viene la explicación de por qué nosotros habíamos planteado un plazo de 40 años de usufructo oneroso al IPS, ya que lo vamos a vincular al usufructo que nosotros le vamos a otorgar al cliente final.

-¿Cómo se va a financiar el proyecto?

-El proyecto prevé una inversión total que orilla los US$ 20 millones. La inversión inicial o de lanzamiento será de unos US$ 5 millones de dólares, que serán aportados por el grupo empresarial. Al mismo tiempo se empezará a vender el proyecto a los interesados locales y extranjeros.

-¿Qué contempla esa inversión inicial?

-Contempla un gran desarrollo de marketing, publicidad, con gigantografías a lo largo del hotel en construcción, del lado de la ruta y del lago, y las obras civiles iniciales.

-¿Puede la gente estar tranquila de que es un emprendimiento es serio?

-Se trata de un proyecto con un importante capital inicial y es autofinanciable a través de la venta de las cuotas. Es una figura similar a la del World Trade Center Paraguay (WTC), que creo que está casi todo vendido, y la obra está en sus inicios. Además, esto depende de la credibilidad de los impulsores, que son empresas y empresarios brasileños del sector inmobiliario, de mucha experiencia y de primer nivel del estado de Paraná (Brasil).

-¿No existe posibilidad alguna de que esto termine en un eventual fraude, como el “Paraguay Beach Park” ?

-Nooo. Por eso que le hemos invitado a la gente del IPS a visitar esta misma experiencia en el Brasil. Les hemos ofrecido llevarles a ver los emprendimientos que esta gente está desarrollando en el Brasil, de manera a conocer in situ la capacidad financiera de estas empresas y sus antecedentes en este rubro en Paraná.

Fuente: www.abc.com.py